Blog
Inspirace a tipy pro celý životní cyklus realitního investování
Legislativní změny pro nájemní bydlení 2026
Rok 2026 přináší řadu výrazných legislativních změn ovlivňujících trh s nájemním bydlením v České republice. Asociace nájemního bydlení (ANB) označuje rok 2026 za období „středn...
Nemovitost vs. investice do realitních fondů
Investování do nemovitostí je v Česku jednou z nejoblíbenějších forem budování majetku. Ne každý investor však musí nutně kupovat fyzický byt či dům. Alternativou jsou realitní ...
Nákup a získání nemovitosti
Pořízení investiční nemovitosti je jedním z nejdůležitějších finančních rozhodnutí, které můžete učinit. V tomto článku se podíváme na celý proces od hledání vhodné nemovitosti ...
Výběr, zda budu bydlet či pronajímat – jak správně spočítat
Jedno z nejčastějších dilemat majitelů nemovitostí je, zda v nově pořízené nemovitosti bydlet, nebo ji pronajímat a sám bydlet v nájmu. Rozhodnutí není pouze o citech – dá se po...
Pronajímat sám, či využít garantovaný nájem
Když se rozhodnete nemovitost pronajímat, stojíte před dalším rozhodnutím: budu se o vše starat sám, nebo využiji službu garantovaného nájmu? Oba přístupy mají své opodstatnění ...
Výběr, zda si budu hledat nájemce sám, či přes realitního makléře
Další důležitou otázkou při pronajímání nemovitosti je, zda při hledání nájemce oslovíte realitního makléře, nebo se do toho pustíte sami. Obě cesty mají své přednosti i úskalí ...
Staging a nafocení nemovitosti k pronájmu
První dojem rozhoduje – a v případě pronájmu nemovitosti to platí dvojnásob. Kvalitní home staging a profesionální fotografie mohou výrazně zkrátit dobu hledání nájemce a zvýšit...
Podání inzerce
Kvalitní inzerát je vaším hlavním nástrojem pro přilákání správných zájemců. Správně sestavený inzerát nejen přitáhne více reakcí, ale zároveň odfiltruje nevhodné kandidáty ješt...
Výběr ideálního nájemníka
Výběr nájemníka je jedním z nejdůležitějších kroků v celém procesu pronájmu. Špatný výběr může vést k neplacení nájmu, poškození nemovitosti a měsíce trvajícím právním sporům. D...
Sepsání nájemní smlouvy a co by měla obsahovat či co obsahovat nesmí
Nájemní smlouva je základním právním dokumentem, který definuje vztah mezi pronajímatelem a nájemcem. Kvalitně sepsaná smlouva předchází budoucím sporům a chrání obě strany.
Předání bytu
Předání bytu je klíčový moment, který určuje výchozí stav pro celý nájemní vztah. Dobře zdokumentované předání vás ochrání při budoucích sporech o stav bytu a kauci.
Kontrola bytu v průběhu nájemního vztahu – best practices
Pravidelná kontrola pronajímané nemovitosti je nezbytná pro ochranu vaší investice. Zároveň je třeba respektovat soukromí nájemce.
Zajišťování oprav dle zákona
Jedním z nejčastějších zdrojů sporů mezi pronajímatelem a nájemcem je otázka, kdo hradí jakou opravu. Občanský zákoník a nařízení vlády č. 308/2015 Sb. tuto oblast upravují pomě...
Vypracování ročního vyúčtování – co do něj započíst a co ne a jak na něj
Každý pronajímatel je povinen provést roční vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu. Správné vyúčtování je nejen zákonnou povinností, ale i důležitým nástrojem pro udržení d...
Jak na zaplacení daně z nemovitosti
Daň z nemovitých věcí je každoroční povinnost každého vlastníka nemovitosti v České republice. Na rozdíl od daně z příjmu nezávisí na tom, zda nemovitost pronajímáte nebo v ní b...
Jak zaplatit daň ze zisků z pronájmu nemovitostí
Příjmy z pronájmu nemovitostí podléhají dani z příjmu. Pro fyzické osoby to znamená zahrnout je do ročního daňového přiznání.
Revize smluvního vztahu – prodloužení, ukončení, změna podmínek
Nájemní vztah není statická záležitost – v průběhu času se mění podmínky na trhu, náklady i potřeby obou stran. Pravidelná revize je důležitou součástí profesionální správy nemo...
Co udělat na konci bezproblémového nájemního vztahu
I když nájemní vztah probíhal bez problémů, jeho ukončení vyžaduje řadu formálních kroků. Správně ukončený nájem je základem pro bezproblémové zahájení nového.
Co dělat v případě problémového nájemního vztahu
I přes veškerou snahu může nastat situace, kdy nájemní vztah nefunguje. Neplacení nájmu, poškozování bytu, nepřiměřený hluk – to jsou jen některé z problémů. Důležité je jednat ...